真如项目
案例介绍
写字楼共 38 层，入驻企业 60+ 家。空调、照明、门禁、电梯、能耗等系统由不同厂家独立建设，物业管理靠人工巡检，租户报修流程繁琐，能耗成本居高不下。
我的职责：
负责整体后端架构设计，基于 Spring Boot + Netty 搭建统一设备接入网关，通过 BACnet、Modbus TCP、MQTT 三种协议对接 8 个子系统，接入点位 5000+
开发智能联动规则引擎，支持时间表控制和条件触发（如工作日 18:00 后公共区域自动关灯、会议室无人自动关闭空调）
对接微信小程序，租户可在线报修、查询能耗、预约会议室
开发物业大屏，实时展示设备在线率、能耗趋势、告警分布
结果产出：
物业巡检人力减少 40%，报修处理时效从平均 2 小时缩短到 30 分钟
照明和空调能耗同比下降约 15%，年节约电费约 60 万元
租户满意度提升，管理平台成为招商亮点之一
真如项目
案例介绍
项目背景：
写字楼共 38 层，入驻企业 60+ 家。空调、照明、门禁、电梯、能耗等系统由不同厂家独立建设，物业管理靠人工巡检，租户报修流程繁琐，能耗成本居高不下。
我的职责：
负责整体后端架构设计，基于 Spring Boot + Netty 搭建统一设备接入网关，通过 BACnet、Modbus TCP、MQTT 三种协议对接 8 个子系统，接入点位 5000+
开发智能联动规则引擎，支持时间表控制和条件触发（如工作日 18:00 后公共区域自动关灯、会议室无人自动关闭空调）
对接微信小程序，租户可在线报修、查询能耗、预约会议室
开发物业大屏，实时展示设备在线率、能耗趋势、告警分布
结果产出：
物业巡检人力减少 40%，报修处理时效从平均 2 小时缩短到 30 分钟
照明和空调能耗同比下降约 15%，年节约电费约 60 万元
租户满意度提升，管理平台成为招商亮点之一
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