房产估值系统

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基本信息

案例ID：151520

技术顾问：原来如此 - 1年经验 - 太平洋电脑网

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项目名称：房产估值系统

所属行业：生活消费 - 分类信息

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案例介绍

参考的因素主要包括：所在楼盘的均价，小区内类似楼盘的挂牌价和成交价格；周边楼盘类似房源的挂牌价和成交价格；所在楼盘和所在板块的房价走势以及被估算的房产的特性等。其中，房型、朝向、楼层、装修、房龄等因素是最新加入统计的，较传统的市场参考价更准确。我们通过整理大量房源信息，计算出各因素对房价的影响程度，采用科学的数字模型，将这些具体因素纳入价格估算体系当中，最终给出尽可能合理的价格。
房价评估系统可以为广大业主提供投资、置业的参考，系统采用了房价评估的“市场比较法”对提交的房屋进行估价，这跟房地产估价师通过人工评估的价格相当接近，可以作为一个比较准确的参考价格，可以避免市民在买卖房产过程中对于价格的模糊和盲目偏信，为买卖双方以及中介机构提供了一个相对客观、准确的价格标准。